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年报|信和置业:2018年中期归属股东净利润31.3亿港元 同比减少69.81%


本文摘要:28日晚,信和职业发表了半年的业绩,报告期间,上市公司股东的纯利润为31.3亿港元,2017年同期为103.67亿港元。

28日晚,信和职业发表了半年的业绩,报告期间,上市公司股东的纯利润为31.3亿港元,2017年同期为103.67亿港元。中期每股利润为0.47港元(2017年:1.64港元)。

中期年度营业额包括投资房地产再评价盈馀(扣除延迟税)8.65亿港元,上期中期再评价盈馀(扣除延迟税)8.69亿港元。中期年度,集团销售位于成都的信和御龙山房地产发展项目的80%所有权,销售附属公司的事项收益56.53亿港元和20%权益的公平收益7.62亿港元。减去重复使用的销售收益和持有信和御龙山20%权益的公平价值收益后,集团上一个中期授予的销售额为39.52亿港元。

受扣除期间投资房地产公平值变动的影响,集团股东纯利润为23.7亿港元,每股基础利润为0.35港元。减免再利用销售位于成都的信和御龙山的80%股票收益后,集团上一期的中期利润为32.75亿港元。在销售方面,集团房地产销售总收入(共占联营公司和合营企业)为21.47亿港元(2017年:45.6亿港元)。房地产销售总收入主要来自粉岭开放(销售98%)、元朗朗屏8号(销售99%)和白石角才能湾(销售99%)的住宅部门,以及销售御金凯、逸龙园、朗屏8号的车。

在土地储备方面,2018年12月31日,集团在中国大陆、香港、新加坡和悉尼享有土地储备,不得占大楼面积约2170万平方米。各种房地产比例均衡:商业占40%,住宅占36%,工业占11%,停车场占7%,酒店占6%。根据土地情况区分,发展中的房地产为910万平方米,投资房地产和酒店为1190万平方米,完成的销售房地产为70万平方米。集团之后减少土地储备,提高利润潜力。

中期,集团应从香港特别行政区政府出售香港土地,占总楼面积约11582平方米。在租赁方面,集团总租赁收益(共同占联营公司和合营企业)从4.8%下降到20.98亿港元(2017:20亿港元),网络租赁收益从18.3亿港元下降到2017年的17.47亿港元。

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中期,集团租赁房地产经纪人集团总租赁约为96%,与2017年相同。在中国内地业务方面,集团在中国内地享有土地储备,不得占大楼面积约530万平方米。

其中约430万平方米是发展中的房地产。发展项目包括位于漳州的信和御龙天下(全资享有)、前海服务式住宅项目(占50%的权益)和成都的信和御龙山(占20%的权益)。


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